1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 진도군 고군면 고성리 소재, ""진도고군농공단지"" 내에 위치하며, 본건
인근은 중소규모의 공장 등이 혼재한하는 농공단지임.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 대중교통수단을 이용할 수 있는 간선도로
가 인근에 위치함.
형태 및 이용상태 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 공업용 건부지로
이용중임.
인접 도로상태 북서측으로 노폭 약 5~6m의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역, 산업개발진흥지구, 도시계획구역, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축)), 조례
로정한지역(문화재보호구역으로부터300m이내의지역), 농공단지(고군)임.
제시목록 외의 물건 별첨‘지적및건물개황도’에 도시한 바와 같이 본건 일련번호(1) 및 인접 지상에 소재하는
제시외건물 일련번호(ㄱ)(ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) --
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호(2-가) : 일반철골구조 조립식패널지붕 지상1층 건물로서
벽체 : 판넬마감 등
바닥 : 콘크리트위몰탈위페인팅 등 마감
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-07-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,098만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 1,686만원
평당 감정가(건물면적 기준)
311만원
매각기일까지
35일
자주 묻는 질문
고군면 공장 경매 2025타경50437 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 980만원의 10%인 약 3,098만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 1,686만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 5,321만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 980만원, 감정가의 56% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 587.43㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 311만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (35일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50437 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.