1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천석암초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동류형의 업무시설 및 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(석바위시장역/인천2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내의 제4층 제403호로서, (사용승인 : 2017.01.18) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비 및 탐지설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기 등 설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 대체로 정방형 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 주거 및 업무용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1~3) 토지 :
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,176만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,232만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,198만원
자주 묻는 질문
주안동 오피스텔 경매 2026타경500148 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,760만원의 10%인 약 1,176만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,232만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,760만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,198만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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