토성면 단독주택 경매 — 강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 99-15 (2026타경10009 [1] 속초지원)

물건 개요

소재지강원특별자치도 고성군 토성면 아야진리 99-15
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가1억 2,168만원
최저매각가격5,962만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-04
진행상태진행중
건물면적57.42㎡
대지면적206㎡
관할법원속초지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-26매각기일1억 2,168만원유찰
22026-09-23매각기일8,518만원유찰
32026-11-04매각기일5,962만원예정
42026-11-11매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 고성군 토성면에 소재하는 "아야진초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 해안주택지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교 통사정은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 사다리형 완경사지로서, 현황 "주거용건부지" 입니다. 인접 도로상태 본건 북측, 동측으로 폭 약 1.5m 내외의 현황도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2026-01-09), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역 (조례확인요))입니다. 제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다. 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 벽돌조 스레이트지붕(현 스레이트위 강판기와지붕) 단층으로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅마감 - 내벽 : 도배지, 타일마감 등 - 바닥 : 장판지, 타일마감 등 - 창호 " PVC샷시

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)596만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)4,174만원
평당 감정가(건물면적 기준)701만원
매각기일까지36일

자주 묻는 질문

토성면 단독주택 경매 2026타경10009 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,962만원의 10%인 약 596만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,174만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,168만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,962만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 57.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 701만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (36일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10009 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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