1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 소재 ""칠곡저수지"" 북동측 근거리에 위치하며,
본건 주변은 전원주택, 근린생활시설, 주거나지, 임야 등이 혼재된 지대로서
주변환경은 보통시 됨.
교통상황 ·본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 이용의 편의성 등은 보통임.
형태 및 이용상태 . 칠곡리 168-40, 동소 168-41, 동소 168-39 : 일단지의 부정형, 평지로서 조사일 현재
""일단의 건부지(주상용)""로 이용중임.
. 칠곡리 168-37 : 부정형, 완경사지로서 조사일 현재 ""나지 및 법면 등""으로 이용중임.
. 칠곡리 168-9, 동소 168-72 : 부정형, 완경사지로서 조사일 현재 ""나지 등""으로 이용중임.
. 칠곡리 168-73 : 부정형, 완경사지로서 조사일 현재 ""건부지(주상용) 등""으로 이용중임.
. 칠곡리 168-38 : 부정형, 평지 및 완경사지로서 조사일 현재 ""도로 등""으로 이용중임.
인접 도로상태 ·본건 중 칠곡리 168-72(맹지) 이외의 각 토지는 포장도로와 각각 접함.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
3명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5억 6,797만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
39억 7,578만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,704만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
원곡면 근린시설 경매 2025타경590 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 56억 7,969만원의 10%인 약 5억 6,797만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 39억 7,578만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 81억 1,385만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 56억 7,969만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1574.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,704만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (41일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경590 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.