1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건1은 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 소재 "창동마을" 북서측 인근의 토지로서 주위는 임야가 주를 이루는 산림지대로서 주위환경은 보통시 됨. 대상물건2,3은 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 소재 "창동마을" 북동측 또는 충주시 노은면 신효리 소재 "골대방골" 서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 임야가 주를 이루는 산림지대로서 주위환경은 보통시 됨. 대상물건4,5,6,7,8은 충청북도 충주시 주덕읍 덕련리 소재 "창동마을" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 농경지, 자연림이 혼재된 농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건1,2,3은 근거리에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨. 대상물건 4 내지 8은 인근에 대중교통이 왕래하는 지방도가 소재하여 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대상물건1,2,3 : 대체로 부정형 급경사지로서 조림, 자연림 등으로 이용중임. 대상물건4,5,6,7,8 : 대체로 사다리형의 평지로 답으로 이용중임.
인접 도로상
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,660만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3억 7,281만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
주덕읍 답 경매 2025타경30954 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,601만원의 10%인 약 4,660만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 7,281만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 8,251만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,601만원, 감정가의 80% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 12135.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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