1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동소재 남부초등학교 북서측인근에 위치하며
주위로는 아파트단지,공동주택,근린생활시설,업무시설이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 5층 504호로서
외벽:페인팅 마감등.
창호;하이샤시창호.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비,난방설비,승강기설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지를 업무시설,공동주택,근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 광대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 ---
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임.
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,414만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,898만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,000만원
자주 묻는 질문
주안동 오피스텔 경매 2025타경509179 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,140만원의 10%인 약 1,414만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,898만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,140만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,000만원입니다.
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