1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 거제시 연초면 명동리에 소재하는 '명하회관'의 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 산간 농촌지대임.
교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 대중교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본 건은 남서측 하향 완경사 지세 내에 위치한, 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지 및 일부 법면 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 본 건 북측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 도로에 접함. 지적도상 본 건 북서측으로 도로(581 도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태임.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보 호구역(2025-07-03)<농지법>, 상수원보호구역<수도법>, 상수원보호기타(환경정비구역)<수도 법>.
제시목록 외의 물건 본 건 지상에 제시 외 물건(컨테이너) 1개 동 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
124만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
868만원
평당 감정가(건물면적 기준)
177만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
연초면 단독주택 경매 2025타경21985 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,240만원의 10%인 약 124만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 868만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,771만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,240만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 177만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (40일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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