1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 용해동 소재 '목포대학교 목포캠퍼스' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 기존 주거지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 중 5층 503호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 창호 : 샤시창호임.
이용상태 아파트임.
설비내역 일반적인 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 아파트건부지이며, 인근지대는 완경사를 이룸.
인접 도로상태등 북측으로 약 8m 정도의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 ㅡ.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 아파트주민의 탐문에 의하면 본 아파트단지는 용해3단지재개발사업이 추진되었으나 현재는 중단된 상태라고 함.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경50035 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
624만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,992만원
평당 감정가(건물면적 기준)
524만원
매각기일까지
47일
자주 묻는 질문
용해동 아파트 경매 2026타경50035 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,240만원의 10%인 약 624만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,992만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,240만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 524만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (47일 뒤) 목포지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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