1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 부창동 소재 ""부창주공아파트"" 남서측 인근에 위치하는 토지로
서, 주위일원은 단독주택, 주거나지, 로변상가 등이 소재하는 철도주변 기존주택지대로
서, 제반주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 소형차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바,
제반대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 ""주거나지 및 일부 도로"" 로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 ""맹지"" 이나, 본건토지의 일부가 폭 약 3~4m 정도의 관습로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 공부상지목은 ""전"" 이나, 현황은 ""주거나지 및 일부 도로"" 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ⓐ 임대내역 ""미상"" 임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20347 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
724만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,066만원
평당 감정가(대지면적 기준)
117만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
전 경매 2025타경20347 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,237만원의 10%인 약 724만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,066만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,098만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,237만원, 감정가의 34% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 596㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 117만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 논산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경20347의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.