1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 금곡동에 소재하는 "금곡동행정복지센터" 북동측 인근에 위치
하며 본건 주위는 도시형생활주택, 아파트, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하고 있는 지역
으로 주위환경은 보통인 편입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통인 편
입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 5층/ 지상 10층 건 중 제9층 제914호로서,
외벽: 석재붙임 마감 등,
내벽: -,
창호: 하이샷시 마감 등입니다.
이용상태 오피스텔로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종근린생활시설 건부
지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 노폭 약 15M 내외, 북측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로에 접합니
다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로
2류(폭 15m-20m)(접합), 공공주택지구, 도시교
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경59935 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
16만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
114만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,826만원
자주 묻는 질문
금곡동 오피스텔 경매 2023타경59935 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 163만원의 10%인 약 16만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 114만원(감정가의 1%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,800만원에서 14회 유찰을 거쳐 최저매각가격 163만원, 감정가의 1% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,826만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경59935의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.