1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 녹번동 소재 "서울서부경찰서" 동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 6호선 "역촌역", "응암역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 11층 건물 내, 제3층 제302호 외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 본건은 집합건축물대장상 업부시설(오피스텔)로 기재되어 있음.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 난방설비, 엘리베이터, CCTV, 기계식주차시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 완경사지내 평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 8미터 내외, 남측으로 노폭 3미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1),2)
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-01-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-01-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,350만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 803만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,635만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
녹번동 오피스텔 경매 2026타경50430 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,504만원의 10%인 약 1,350만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 803만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,504만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,635만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (14일 뒤) 서울서부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50430 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.