아파트 경매 — 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 가좌마을7단지꿈에그린아파트 706동 19층1901호 (2025타경7027 [1] 고양지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "송포초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 단독(다가구)주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 각급 학교, 공원, 농경 지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건내 19층 1901호로서, (사용승인일: 2010.03.29) 외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 이용상태 아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 소로1류(폭 10m~12m) (접합

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

아파트 경매 2025타경7027 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 3억 4,888만원의 10%인 약 3,489만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 4,422만원(감정가의 34%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 7억 1,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,888만원, 감정가의 49% 수준입니다.

아파트 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 161.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,460만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-10-27 (3일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경7027 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2010-06-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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