1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경기도 여주시 가남읍 태평리 소재 ""가남초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 인근도로 및 인접토지와 등고평탄한 ""가장형"" 토지로 ""단독(다가구)주택 건부지""로 이용중임.
인접 도로상태 북측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-21)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-03-06)(가남초,가남초병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 후면 '사진용지' 참조
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 기타 임대관계 등은 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-12-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,977만원
평당 감정가(건물면적 기준)
609만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
다가구주택 경매 2025타경31419 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 9,774만원의 10%인 약 1억 1,977만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경31419 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/여주지원/2025타경31419/1/사진/0.jpg?w=512)