1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 주삼동 소재 '주삼고가교' 남서측 인근에 위치하며, 부근은
농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
교통상황 서측 인근 17번 국도변에 시내버스승강장이 위치하나, 시외곽지역에 위치하는 등 일반적인
대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 완만한 경사지대에 위치하며, 북측부분은 경작중으로서 수목이 식재되
어 있고, 남동측부분은 휴경지상태로서 지상에 잡목 등이 자생중이며, 서측 일부는 현황
'도로'로 이용중인 것으로 추정됨.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 2∼3m 내외의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 보전녹지지역이고, 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 일부 지상에 연고자미상의 분묘가 소재하며, 지상에 자생중인 경제적가치가 경미한
입목은 인근 토지의 거래관행 등을 감안하여 토지에 포함평가하
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
258만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,807만원
평당 감정가(대지면적 기준)
15만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
전 경매 2025타경51702 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,581만원의 10%인 약 258만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,807만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,066만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,581만원, 감정가의 18% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3038㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 15만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (33일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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