1. 공장감정평가요항표
위치 및 부근의 상황 전북특별자치도 순창군 풍산면 죽전리 소재 '풍산농공단지' 내에 위치하며, 주위는 공장 등이 주를 이루는 공업지대로서 제반 주위환경은 보통임.
토지의 상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 및 현상 일련번호2) - 일반철골구조 기타(판넬지붕) 단층으로서, 외벽: 판넬 잇기 및 일부 강판 등 마감, 바닥: 몰탈 등 마감, 창호: 새시창호임.
기계/기구의 현상 일련번호2) 옥탑에 '공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2021-47호'에 태양광발전설비(498.15kw)가 등재 되어 있음.(첨부, 기계기구 명세표 및 사진용지 등 참고)
공작물의 현상 -.
기타참고사항 1)임대관계:미상임. 2)기타:-.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 6,340만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 4,379만원
평당 감정가(건물면적 기준)
288만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
풍산면 공장 경매 2025타경30289 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 3,399만원의 10%인 약 1억 6,340만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 4,379만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 3,427만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 3,399만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2683.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 288만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (23일 뒤) 남원지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30289 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30289 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/남원지원/2025타경30289/1/사진/0.jpg?w=512)