1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 ""청당초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주
위는 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은
보통시 됨.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제1층 제127호로서,
(사용승인일: 2007.12.11.)
외벽: 외장석재붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등,
바닥: 장판깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
이용상태 본건은 공부상 용동 ""일반음식점""이나, 현황 ""상호명 ‘백억농장’(약 37.1㎡), 상호명
‘NAIL JUJU’(약 24.09㎡), 그 외 공실""로 이용 중임.
설비내역 본건은 위생 및 급.배수설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 토지로서, 가격시점 현재 ""상업용건부지""로
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,508만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 553만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,332만원
매각기일까지
38일
자주 묻는 질문
청당동 근린시설 경매 2024타경117067 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,076만원의 10%인 약 1,508만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 553만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 9,700만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,076만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 222.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,332만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-12-22 (38일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경117067 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경117067 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2024타경117067/1/사진/0.jpg?w=512)