1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 [본건 1) - 7)] : 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재 "골부락마을" 북측 인근 및 "영포마을" 내에 위치하며, 부근으로 지방도(#1018)를 중심으로 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 및 마을 주변으로 농경지 및 단독주택 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[본건 9)] : 경상남도 거제시 장평동 소재 "디큐브거제백화점" 남서측에 위치하며, 부근으로 단독주택, 상가주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 [본건 1) -7)] : 본건 5), 6)토지는 차량 접근이 용이하며, 나머지 토지는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[본건 9)] : 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 [본건 1), 2), 3)] : 부정형 평지의 토지로서, 현황 신축중인 공장 점유지 상태임.
[본건 4)] : 부정형 평지의 토지로서, 현황 "전" 상태임.
[본건 5)] : 삼각형 평지의 토지로서, 현황 "답기타(창고)" 상태임.
[본건 6),7)] :
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-10-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
621만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4,967만원
평당 감정가(대지면적 기준)
71만원
자주 묻는 질문
둔덕면 답 경매 2023타경31367 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,208만원의 10%인 약 621만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,967만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,125만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,208만원, 감정가의 51% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 562㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 71만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-04-06 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2023타경31367 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-10-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.