근린시설 경매 — 전남광주통합특별시 곡성군 곡성읍 읍내리 243-5 (2026타경31821 [1] 광주지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전남광주통합특별시 곡성군 곡성읍 읍내리 소재 '곡성버스터미널' 북측 인근에 위치하며, 주위는 버스터미널, 단독주택, 각종 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스터미널 및 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 유사 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지임. 일련번호(3)ㆍ(4) : 공히 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 가장형의 토지로서, 도로임. 인접 도로상태 일련번호(1) : 북서측으로 포장된 소로한면에 접함. 일련번호(3) : 북측으로 소폭의 포장도로에 접하며, 본건이 현황 '도로' 임. 일련번호(4) : 북측으로 포장된 소로한면에 접하고, 본건이 현황 '도로' 임. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한 구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-10-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

근린시설 경매 2026타경31821 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 8억 6,986만원의 10%인 약 8,699만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 8억 6,986만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 6,986만원, 감정가의 100% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 66.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,305만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-03 (9일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2026타경31821 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2018-10-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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