1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서구 금곡동 소재 "금곡초등학교" 북측 근거리에 위치하는 임야로서 인근은 소규모공장, 농지,임야 및 농가주택 등이 혼재된 농촌지대임.
교통상황 노폭 3-4m정도의 도로를 이용하여 통행하며 시내버스 정류장이 원거리에 있어 대중교통상황 불편한 편임.
형태 및 이용상태 정방형 완경사지 임야로서 지상 수목은 없는 토지임야 상태임.
인접 도로상태 폭 3-4m 정도의 세로를 이용하여 통행함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 성장관리계획구역(공업제한형), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 임업용산지(산지관리법), 성장관리권역(수도권정비계힉법) 내 토지임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 현황도로 저촉 여부는 측량을 요함.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
487만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,406만원
평당 감정가(대지면적 기준)
99만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
금곡동 임야 경매 2024타경568569 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,866만원의 10%인 약 487만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,406만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,930만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,866만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 331㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 99만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (30일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경568569 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경568569 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2024타경568569/1/사진/0.jpg?w=512)