1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 충남 천안시 동남구 오룡동 소재 "천안중앙초등학교" 남동측에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택을 중심으로 근린생활 시설등이 위치하고 있음.
교통상황 본건가지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트 슬래브 지붕의 지하1층 지상 10층 공동주택의 2층 202호 아파트로 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 샷시 창호
이용상태 아파트로 이용중임
설비내역 기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 공용승강기 등이 설치되어 있음
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 공동주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측으로 2차로 포장도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(천안도시지역) , 일반상업지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(복자유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안남산초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-06-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,396만원
평당 감정가(건물면적 기준)
775만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
영성동 아파트 경매 2026타경125 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,956만원의 10%인 약 1,396만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,956만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,956만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 775만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 천안지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경125 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경125 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/천안지원/2026타경125/1/사진/0.jpg?w=512)