1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 포천시 소흘읍 이동교리 소재 "용상골입구 사거리" 서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 다세대주택, 소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 43번국도 및 소흘 JC가 소재하고 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상 4층 건물 내 제4층 제401호로서 외벽: 인조석 붙임 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.
이용상태 다세대주택(후첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, CCTV설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서 현황 다세대 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 4~5미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 이동교리 116-3 :계획관리지역, 성장관리계획구역(남부지역), 가축사육제한구역(2023-0
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-02-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,120만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,840만원
평당 감정가(건물면적 기준)
895만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
소흘읍 다세대 경매 2026타경46 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,200만원의 10%인 약 1,120만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,840만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,200만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 895만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (1일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경46 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-02-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.