다세대 경매 — 서울특별시 강서구 공항동 650-2 그린힐캐슬 제3층 제302호 (2026타경4712 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "공항동주민센터" 동측에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통임 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 지하철역 및 노선버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서, - 외벽 : 석재붙임 등 - 창호 : 새시창호 등 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대) 으로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로, 근린생활시설 및 다세대주택 부지로 이용중임 인접 도로상태등 동측으로 소로변에 접함 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망), 수평표면구역(수평표면), 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m), 소규모주택정비 관리지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-10-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

다세대 경매 2026타경4712 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 3억 6,100만원의 10%인 약 3,610만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 3억 6,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.

다세대 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,141만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-11 (12일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2026타경4712 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2023-10-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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