1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 ""인천가정법원"" 북측 인근에 위치하며, 주위는
동 유형 공동주택이 밀집된 역 주변 주택지대임.
교통상황 본 건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 인천지하철1호선 '간석역' 등
이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 15층 건물 중 7층 704호로서,
(사용승인일:2017.09.07)
외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감, 석재마감,
내벽: 벽지도배 및 타일마감,
창호: 하이섀시 창임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단지의 다각형 평지이며 1개 동(70개 호, 주차 49대, 용적률 818.32%) 건부지임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 6미터, 서측으로 폭5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1), 2) 모두 :
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구
가축사육제한에 관한 조례[2018
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경509591 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,043만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,301만원
평당 감정가(건물면적 기준)
896만원
자주 묻는 질문
주안동 오피스텔 경매 2025타경509591 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 430만원의 10%인 약 1,043만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,301만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 430만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 896만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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