1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 경서동 소재 ""경서삼거리"" 남동측에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 공장, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상18층 건물내 2층 203호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 공부상 판매시설(현재 공실상태임)임.
설비내역 공동 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 집합건축물대장상의 건축도면 배치도상 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 주변으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 지적미정리 상태임.
공부와의 차이 --.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-10-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
997만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6,977만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,826만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2025타경891 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,967만원의 10%인 약 997만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6,977만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경891 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2025타경891/1/사진/0.jpg?w=512)