1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 갈마동 "큰마을네거리" 북서측 인근에 위치하는 좋은하루 1동(총1동 118세대) 5층 505호로, 주위는 대로변을 따라 도시형생활주택, 소규모 아파트단지, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상 혼용지대로, 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 북측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 배차간격, 운행횟수 등으로 보아 교통이용편의도는 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층/지상15층 중 5층 505호로, (집합건축물대장상 사용승인일:2011.11.22) 외벽 : 몰탈위 페인팅, 대리석 치장 돌붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : PVC 샷시창호임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 소로변에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 [토지이용계획확인서]상, 준
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
137만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
960만원
평당 감정가(건물면적 기준)
721만원
매각기일까지
44일
자주 묻는 질문
갈마동 오피스텔 경매 2025타경503749 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,372만원의 10%인 약 137만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 960만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,372만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.34㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 721만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (44일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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