1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 충주시 봉방동 소재 "삼원초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "(주)더휴인 15층 공동주택" 내의 4층 제404호 및 7층 제704호로서 주위는 단독, 아파트, 근린생활시설, 초등학교 등이 혼재하는 등 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건 소재 "(주)더휴인 건물까지 치량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 제404호 및 704호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.
이용상태 대상물건1 및 대상물건2 공히 건축물용도는 오피스텔이나 주거용으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 승깅기설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 부정형 평지로 기준시점 현재 오피스텔 및 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 30m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 봉방동 7-2 : 도시지역, 일
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경2480 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,112만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,896만원
평당 감정가(건물면적 기준)
575만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
봉방동 오피스텔 경매 2025타경2480 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,120만원의 10%인 약 1,112만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,896만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,120만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 79.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 575만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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