2025타경6240 [1] 물건 사진

쌍문동 주상복합(상가) 경매 — 서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제1층 제129호 (2025타경6240 [1] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 쌍문동 507-1 에드가쌍문 제1층 제129호
용도주상복합(상가) · 업무상업시설
감정가12억 5,000만원
최저매각가격12억 5,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적73.48㎡
대지면적22.04㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일12억 5,000만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 지하철 우이신설선 "솔밭공원역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 우이신설선 "솔밭공원역" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상7층 건물 내 제1층 제129호로서 (사용승인:2022.05.13), 외벽: 몰탈위페인팅 및 벽돌쌓기 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시창호 등 마감. 이용상태 본건은 공부상 용도는 제2종근린생활시설이나, 기준시점 현재 공실상태임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 25미터, 북측 및 동측으로 노폭 약 8미터의

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 2,500만원
평당 감정가(건물면적 기준)5,624만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

쌍문동 주상복합(상가) 경매 2025타경6240 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 12억 5,000만원의 10%인 약 1억 2,500만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 5,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
주상복합(상가) 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,624만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경6240 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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