1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 ""독정이삼거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 지하철1호
선 ""제물포역"" 이 소재하는 등 대중교통 이용상황은 보통임.
건물의 구조 1997년 2월 1일 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건
내 제4층 제403호로서,
외벽 : 드라이비트 마감 등,
새시 : 하이새시 창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 완경사지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.
7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청평생교육과-1927(
2008.03.07))<교육환경 보호에 관
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
80만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
560만원
평당 감정가(건물면적 기준)
598만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
용현동 다세대 경매 2025타경508457 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 800만원의 10%인 약 80만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 560만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,800만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 800만원, 감정가의 12% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 598만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (41일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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