2024타경102851 [2] 물건 사진

동선동4가 대지 경매 — 서울특별시 성북구 동선동4가 310-1 (2024타경102851 [2] 서울북부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 성북구 동선동4가 310-1
용도대지 · 토지
감정가8억 9,000만원
최저매각가격3억 6,454만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
대지면적333.4㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-02매각기일8억 9,000만원유찰
22026-07-07매각기일7억 1,200만원유찰
32026-08-11매각기일5억 6,960만원유찰
42026-09-08매각기일4억 5,568만원유찰
52026-10-20매각기일3억 6,454만원변경
62026-11-24매각기일3억 6,454만원예정
72026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울 성북구 동선동4가 소재 ""동선제2구역주택재개발정비사업""아파트 신축사업장내 에 위치함. 제반 주거환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 용이하며 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 4호선 성신여대입구역 이 있는 등 제반 교통사정은 양호함. 건물의 구조 현재 착공단게로 공사 준비중임. (이하 기재 생략함) 이용상태 - 설비내역 - 토지의 형상 및 이용상태 -- 인접 도로상태등 -- 토지이용계획 및 제한상태 -- 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,645만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)2억 9,164만원
평당 감정가(대지면적 기준)882만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

동선동4가 대지 경매 2024타경102851 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,454만원의 10%인 약 3,645만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,164만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 9,000만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,454만원, 감정가의 41% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 333.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 882만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경102851 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

성북구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기