단독주택 경매 — 전북특별자치도 김제시 봉남면 평사리 238-2외 2필지 1동 (2025타경31702 [1] 전주지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 김제시 봉남면 평사리 소재 "화암마을" 내에 소재하고, 부근은 농가주택, 농경지 등이 주로 소재하는 지방도변 농촌지대임. 교통상황 본건까지 제 차량접근이 가능하고, 서측 인근에 712번 지방도가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 3필 일단의 토지로 대체로 유사 사다리형의 평탄한 토지로, 단독주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로 및 동측으로 폭 약 4M정도의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 * 기호 1~3) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023-12-21)(일부제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 본건에 소유자 미상의 제시외물건(㉠~㉤) 및 제시외수목이 소재함. 공부와의 차이 -- 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 토지 기호 1~3) 일괄평가하였음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호 4-가) ~ 4-라) : 일반목구조 기와지붕

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

단독주택 경매 2025타경31702 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 3억 3,902만원의 10%인 약 3,390만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,732만원(감정가의 34%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 6억 9,189만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,902만원, 감정가의 49% 수준입니다.

단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 194.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,175만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-09 (16일 뒤) 전주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경31702 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2017-04-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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