1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "옥정초등학교" 서측 인근에 위치하며, 대상물건 인근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등이 소재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행 빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 2024년 06월 28일에 사용승인된 철근콘크리트구조 경사지붕, 지상 3층 건물 내 제1층 제12호(1층 ~ 3층 복층형)로서, 외 벽 : 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등(탐문), 바 닥 : 강화마루깔기 및 일부 타일깔기 마감 등(탐문), 창 호 : 하이세시 창호 등임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택, 단지형 연립주택, 1층 ~ 3층 복층형, 방3, 거실, 다용도실, 화장실3 등)으로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생·급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 공동주택 단
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경165 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,807만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,651만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,023만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
옥정동 연립 경매 2026타경165 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 8,073만원의 10%인 약 3,807만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,651만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 8,073만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,023만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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