1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 동량면 조동리 소재 ""동량초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 일부 소규모 점포 및 주거나지 등이 혼재된 면소재지내 주택지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 자유롭고 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태 기호(1), (2) : 대체로 사다리형으로 주거나지임.
인접 도로상태 기호(1), (2) : 북측 및 서측으로 왕복2차선 포장도로의 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(소로1-10)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-07-14)(소로2-25)(접합) 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-10-22)(동량초등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2019-06-28)(공장설립제한지역)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-05-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,531만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5억 2,250만원
평당 감정가(대지면적 기준)
137만원
자주 묻는 질문
동량면 답 경매 2025타경2008 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 5,313만원의 10%인 약 6,531만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 2,250만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,641만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 5,313만원, 감정가의 80% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1972㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 137만원입니다.
2025타경2008 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-05-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.