1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 ""능실초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는
각종근린생활시설, 상업용건물, 업무용건물등이 소재하는 상업지대로서 제반환경은 보통임.
교통상황 본건동까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통
시됨.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하3/지상8층 건물내 제1층 제111호외 2개호
로서,
외벽:석재붙임,강화유리창마감등.
내벽:몰탈위페인팅마감등.
창호:샷시창호마감등임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 본건 기호1,2,3 호수간 벽체구분없이 일괄하여 인테리어 공사중에 공
사가 중단되어 있는 상태임.
설비내역 기본적인 위생급배수설비, 에스컬레이터설비, 승강기설비, 화재탐지및경보설비, 소화전설비
, 주차장시설등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측 및 남측으로 대로, 서측으로 중로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(호매실지구), 대로1류(폭
35m~40m)(접합), 대로2류
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55108 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,773만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 6,411만원
평당 감정가(건물면적 기준)
7,333만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
호매실동 판매시설 경매 2025타경55108 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 7,730만원의 10%인 약 3,773만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,411만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,730만원, 감정가의 34% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.59㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,333만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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