1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 시흥시 목감동 소재 '목감초등학교' 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량으로 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 철골구조지붕 제24층 건물 내 제8층 제804호로서, 외벽 : 페인트칠 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태 "아파트(방3,욕실2,거실 및 주방1)"임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비, 전기설비, 지역난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접대지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고, 외곽 공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-08-16), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m) (2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경987 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,809만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,663만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,261만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
아파트 경매 2025타경987 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,090만원의 10%인 약 4,809만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,663만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,090만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 69.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,261만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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