1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 대소면 삼정리 소재 "삼한이마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택, 중소규모의 공장이 혼재하는 지방도변 인근 소규모 공장지대임.
교통상황 본건 북동측 인근에 왕복 2차선의 대동로가 소재하여 제82번 지방도(대금로)로의 연계가 용이하고, 차량으로 약 15분 이내의 거리에 중부고속도로 대소IC가 소재함.
형태 및 이용상태 "일련번호(1) : 인접지와 대체로 평지인 부정형의 토지로서 공업용으로 이용중임.
일련번호(2) : 평지 및 완경사지인 부정형의 토지로서 도로로 이용중임."
인접 도로상태 "일련번호(1) : 일련번호(2) 토지가 노폭 약4m의 도로와 접하여 본건 토지로의 차량의 진출입이 자유로움.
일련번호(2) : 북동측으로 노폭 약4m의 콘크리트 포장도로와
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경35483 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,014만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8억 8,111만원
평당 감정가(건물면적 기준)
835만원
매각기일까지
40일
자주 묻는 질문
대소읍 공장 경매 2024타경35483 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 139만원의 10%인 약 1억 1,014만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 8,111만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 2,092만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 139만원, 감정가의 64% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 681.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 835만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (40일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경35483의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.