1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 강화군 강화읍 월곳리 소재하는 "강화일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 산업단지를 배후지로 하는 소규모의 상가지대이며 배후지 여건은 규모가 크지 않은 상태임.
교통상황 본 건까지 제반 차량 출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 노선횟수나 배차간격으로 보아 대중교통 편익은 불편한 상태임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 101호이며, 외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 인조석 마감 등, 창 호 : 하이섀시 복층창호 등임.
이용상태 공부상 근린생활시설(일반음식점)이며 현황 공실 상태임.
설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 제반 편의설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지이며 1개 동(상가 11개 호, 업무시설 43개 호, 주차 49대, 승강기 2대, 용적률 276.95%) 건부지임.
인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 25미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2015-11-16), 지구단위계획구역(강화일반산업단지), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-1 2-0
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,140만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,324만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
강화읍 근린시설 경매 2026타경502565 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,400만원의 10%인 약 4,140만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.