1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 '광주지방검찰청목포지청' 남측 인근에 위치하는 집합
상가(디-타워)내 제2층 제201호(기호 1), 제2층 제202호(기호 2), 제2층 제203호(기호 3),
제2층 제204호(기호 4), 제2층 제205호(기호 5)로서, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활
시설, 나지 등이 혼재되어 있는 택지개발지구로서, 주위환경은 무난시됨.
교통상황 본건 1동의 건물까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과 정비된 간선도로망이
소재하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상10층 중 제2층 제201호 외 4개호로서,
외벽 : 복합판넬 및 유리치장 마감 등,
내벽 : 각종 인테리어 치장 마감 등,
창호 : 새시창호임.
이용상태 기호 1)-2) : 집합상가로서 '근린생활시설'임.
기호 3)~5) : 등기사항전부증명서상 독립된 집합상가이나 현황 각 호별 내부 경계벽 구분없
이 일체로 이용 중인 '일반음식점'임.
설비내역 일반적인 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 구비되어 있
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
521만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,645만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,184만원
자주 묻는 질문
옥암동 근린시설 경매 2025타경450 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,207만원의 10%인 약 521만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,645만원(감정가의 16%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,700만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,207만원, 감정가의 23% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,184만원입니다.
2025타경450 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.