1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 거제시 고현동 소재“계룡초등학교” 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활
시설 및 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건 기호(1)는 사다리형 평지로서, ＂상업용＂으로 이용중임.
기호(3)은 가장형 평지로서, ＂상업용＂으로 이용중임.
인접 도로상태 본건 기호(1, 3)은 남동측으로 약 10m 폭의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 3) : 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건 기호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외 벽 : 복합판넬붙임 및 몰탈위 페인트 등 마감
내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감
창 호 : 샷시창호 등 마감임.
기호(4)는 철근콘크리트
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-08-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,512만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 4,098만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,413만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
고현동 대지 경매 2024타경4430 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,123만원의 10%인 약 5,512만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 4,098만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 619만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,123만원, 감정가의 39% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 329.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,413만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-30 (30일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경4430 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경4430 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2024타경4430/1/사진/0.jpg?w=512)