1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 세류동 소재 새터지하차도 남측 근거리에 위치하며 부근은 공동주택, 단독주택, 일부 제조시설 등 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능함.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층으로서 외벽 : 석재타일 붙임 마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태 건축물대장상 도시형생활주택 단지형다세대임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 토지로서 공동주택부지임.
인접 도로상태등 본건 토지 남서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(대상자:외국인 등/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대주택)임.
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-12-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,550만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,238만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
세류동 다세대 경매 2026타경50174 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,500만원의 10%인 약 2,550만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,238만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (3일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50174 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-12-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.