1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 공 동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업 혼용지대로서, 제반 주위 환 경은 대체로 보통인 편임.
교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고, 인근에 주안역(수도권전철1호선 및 인천지하철2호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2층/지상15층 건물 내 제15층 제1505호로서 (사용승인일 : 2014.02.04), 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 석재 붙임 마감 등 창호 : 새시 창호임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 급배수설비 및 위생설비, 기계식주차장, 소방설비, 승강기, 난방설비 등이 구비되어있음
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 2필지 일단의 세장형토지로서 아파트 및 오피스텔의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건토지 북측으로 노폭 약 30m내외의 포장도로, 서측으로 약6m내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 (1)115-1
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
568만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,979만원
평당 감정가(건물면적 기준)
954만원
자주 묻는 질문
주안동 오피스텔 경매 2026타경501359 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,684만원의 10%인 약 568만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,979만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,684만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 954만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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