2025타경42542 [1] 물건 사진

금광면 단독주택 경매 — 경기도 안성시 금광면 신양복리 333 (2025타경42542 [1] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 안성시 금광면 신양복리 333
용도단독주택 (대지, 전, 종교시설, 종교용지) · 주거시설
감정가7억 4,907만원
최저매각가격2억 5,693만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적370.76㎡
대지면적751㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-13매각기일7억 4,907만원유찰
22026-08-24매각기일5억 2,435만원유찰
32026-09-21매각기일3억 6,705만원유찰
42026-11-09매각기일2억 5,693만원유찰

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 기호1~4는 경기도 안성시 금광면 신양복리 소재 "금광초등학교" 북측 인근에 치하며 주 위는 단독주택, 음식점, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 기호1~3 토지는 차량 접근이 가능하고, 기호4는 차량 접근이 불가능하며 인근에 노선버 스정류장이 소재하나 운행여건 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 *기호1 : 사다리형의 평탄한 토지로서 사찰 건부지로 이용 중임. *기호2 : 사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임 *기호3 : 부정형의 토지로서 현황 기호6 주택의 마당으로 이용 중임. *기호4 : 부정형의 평탄한 토지로서 '휴경지'상태임. 인접 도로상태 *기호1 : 남측으로 현황 노폭 약3m 내외의 포장 도로와 접함. *기호2 : 남측으로 현황 노폭 약3m 내외의 포장 도로와 접함. *기호3 : 남측으로 현황 노폭 약3m 내외의 포장 도로와 접하고, 북측으로 소로와 인접함. *기호4 : 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분

권리분석 요약

말소기준권리는 2009-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2009-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2,569만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 7,985만원
평당 감정가(건물면적 기준)668만원

자주 묻는 질문

금광면 단독주택 경매 2025타경42542 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,693만원의 10%인 약 2,569만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,985만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,907만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,693만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 370.76㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 668만원입니다.
2025타경42542 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2009-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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