1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 구운동 소재 ""서수원 버스터미널"" 남동측 인근에 위치하며
주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원, 관공서등이 소재
하며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 상황
은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 지하5층-15층 건 중 1층 107호,108호로서,
외 벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임.
내 벽 : 내부인테리어 마감.
창 호 : 알루미늄샷시 및 강화유리창호 임.
이용상태 기호(1,2)
공부상 휴게음식점이나 현황 ""사무실""로 이용중임.(후면 ""사진"" 참고)
설비내역 기본적인 위생 급·배수설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 30미터 내외, 서측으로 로폭 약10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
도시지역,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경55992 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,107만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,749만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,700만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
구운동 근린시설 경매 2025타경55992 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,070만원의 10%인 약 2,107만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,749만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,070만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,700만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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