1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 미추홀구 숭의동 소재 "미추홀구청" 북측인근에 위치하는 오피스텔 "대광빌리지2차(일명)" 내 제3층 제302호(오피스텔)로서 인근은 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임.
교통상황 동측 및 서측인근에 경인전철 "제물포역" 및 "도원역"이 위치하고 경인국도에 인접하는 등 대중교통상황 편리한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 지하1층 지상10층 복합용도 건물 내 제3층 제302호(오피스텔)로서
외벽 : 콘크리트 위 페인팅 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태 건축물의 용도 오피스텔임.
설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 숭의동 129-3, 129-65 및 129-66, 3필1단의 부정형 토지로서 복합용도(오피스텔 및 다세대주택) 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 중로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경560152 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
774만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,419만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,061만원
자주 묻는 질문
숭의동 오피스텔 경매 2024타경560152 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,742만원의 10%인 약 774만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,419만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,742만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,061만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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