다가구주택 경매 — 세종특별자치시 나성동 759 블루지움 8층824호 (2025타경501759 [1] 대전지방법원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본 건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""대성고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 상업업무용시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건 동까지 차량의 진출입이 가능하고 인근편익시설, 시내버스정류장 등으로의 접근성 등으로 보아 대중교통 사정은 양호한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4~지상8층 중 제8층 제824호로서, - 외벽 : 돌붙임 마감등 - 창호 : 샷시창호 마감등. 이용상태 도시형생활주택으로 이용 중인 것으로 탐문됨. 설비내역 난방설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평탄한 토지로서, 근린생활시설 및 도시형생활주택건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 동서측 2방향으로 각각 포장도로를 이용 중임. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상 용도지역은 '중심상업지역'임.(자세한 사항은 토지이용계획확인서 참조) 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 참고사항 : 현장조사 시 관계인의 부재로 내부는 직접 육안으로

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

다가구주택 경매 2025타경501759 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 2,617만원의 10%인 약 262만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,832만원(감정가의 17%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1억 900만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,617만원, 감정가의 24% 수준입니다.

다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 26.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,350만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-10 (16일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경501759 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2024-07-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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