1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 '장승포초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 원룸, 단독주택, 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지로 현황은 '단독주택'의 부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(혜성중학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(혜성고등학교)<교육환경보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건 건물은 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 단독주택으로 외벽: 적벽돌, 몰탈페인트 마감. 내벽: 벽지,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경22209 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
656만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,595만원
평당 감정가(건물면적 기준)
699만원
매각기일까지
53일
자주 묻는 질문
단독주택 경매 2025타경22209 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,565만원의 10%인 약 656만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,595만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,397만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,565만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 63.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 699만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (53일 뒤) 통영지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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