1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 고양기 덕양구 관산동 소재 "국립현대미술관 고양레지던시" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대) 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 혼합지대임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 남측 근거리 및 서측 원거리(통일로)에 노선버스 등 대중교통수단이 통과하여 대중교통상황 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕의 지상 4층 건물 내 제3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : - 바닥 : 알미늄샷시 창호 등 마감
이용상태 주거용(다세대)으로 이용중임(내부구조도 참조).
설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 경사지대 내 사다리형 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 폭 약 6m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 관산동 641-9 :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,230만원
평당 감정가(건물면적 기준)
609만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
다세대 경매 2025타경64732 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,300만원의 10%인 약 1,230만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 66.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 609만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-10 (1일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
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