다세대 경매 — 경기도 고양시 덕양구 관산동 641-9 가동 3층301호 (2025타경64732 [1] 고양지원)

물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 고양기 덕양구 관산동 소재 "국립현대미술관 고양레지던시" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대) 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 혼합지대임. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 남측 근거리 및 서측 원거리(통일로)에 노선버스 등 대중교통수단이 통과하여 대중교통상황 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕의 지상 4층 건물 내 제3층 301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : - 바닥 : 알미늄샷시 창호 등 마감 이용상태 주거용(다세대)으로 이용중임(내부구조도 참조). 설비내역 기본 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비 등. 토지의 형상 및 이용상태 경사지대 내 사다리형 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 6m 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 관산동 641-9 :계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육

권리분석 요약

말소기준권리는 2011-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

자주 묻는 질문

다세대 경매 2025타경64732 입찰보증금은 얼마인가요?

최저매각가격 6,027만원의 10%인 약 603만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.

이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?

이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,219만원(감정가의 34%)입니다.

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1억 2,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,027만원, 감정가의 49% 수준입니다.

다세대 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 66.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 609만원입니다.

매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?

2026-11-19 (25일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.

2025타경64732 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2011-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

관련 경매 물건 더 보기

• 고양지원 경매 물건
• 고양지원 다세대 경매
• 전국 다세대 경매
• 전국 경매 물건 허브