1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서울특별시 은평구 녹번동 소재‘은평구청’북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독 및 다세대주택, 근린생활시설, 관공서 및 공원 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "녹번역"이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 평지붕 지상 12층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽: 석재 붙임 마감 등 내벽: - 창호: 샤시 창호 등임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 공부상 "교육연구및복지시설"로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형의 평지로서, 교육연구및복지시설(노인복지시설), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층 이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-04-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-04-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,305만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2억 6,444만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,816만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
녹번동 교육연구시설 경매 2025타경52201 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 3,055만원의 10%인 약 3,305만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 6,444만원(감정가의 33%)입니다.