1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 나주시 이창동 소재 '나주시보건소' 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택 등이 소재한 기존 주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건은 교통수단은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대상물건은 부정형 토지로서 평탄하며, "단독주택부지"로 이용중임.
인접 도로상태 대상물건은 도보로 통행이 가능한 약2M의 도로가 개설 되어있음.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경 개선을위한임시조치법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성 에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: --. - 기 타: --.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호(2-가)는 목조 스레트지붕 단층 건물임.
이용상태 대상물건 일련번호(2-가)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5917 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
390만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,727만원
평당 감정가(건물면적 기준)
725만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
이창동 단독주택 경매 2025타경5917 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,896만원의 10%인 약 390만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,727만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,695만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,896만원, 감정가의 45% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 725만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (18일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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