1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 유가읍 상리 소재 ‘대구국립과학관’ 서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 대구경북경제자유구역내의 단독주택, 주거나지, 공원 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보 통입니다.
형태 및 이용상태 본건은 정방형의 토지로서 인접필지와 대체로 등고이며 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태 본건은 남측으로 폭 약 8미터 정도의 포장된 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제1종일반주거지역(2013-12-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-30)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지 (2013-12-20)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구미분류(2025-12-04)<연구개발 특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역<
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-09-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,970만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 792만원
평당 감정가(대지면적 기준)
425만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
유가읍 대지 경매 2026타경3738 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,703만원의 10%인 약 2,970만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 792만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,432만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,703만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 329.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 425만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (19일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3738 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-09-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경3738 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구서부지원/2026타경3738/1/사진/0.jpg?w=512)