1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 나주시 반남면 흥덕리 소재 "도남마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,
태양광발전시설 등이 소재하고 있음.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
형태 및 이용상태 부정형의 형태이며, 현황 휴경지로 부분적으로 활잡목이 자생하고 있음.
본건 토지는 땅이 물러 있어 발이 깊이 빠지는 상태인바 경작하는데 어려움이 있을 수
있으니 경매참여시 유의하시기 바람.
인접 도로상태 본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>,가축사육제한구역(300m제한구역_염소,개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경77793 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
217만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,519만원
평당 감정가(대지면적 기준)
7만원
자주 묻는 질문
반남면 답 경매 2024타경77793 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,169만원의 10%인 약 217만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,519만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,874만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,169만원, 감정가의 56% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1937㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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